為規范安徽阜陽界首高新技術產業開發區（以下簡稱“界首高新區”）標準化廠房經營管理行為，加快產業集聚和中小企業發展，為我市承接產業轉移提供高質量發展平臺，根據國家有關法律、法規，結合全市實際，特制定本辦法。

第一章  總則

第一條  本辦法所稱管理，是指對界首高新區所規劃、安徽融城集團所投資建設的標準化廠房的日常管理，包括區域內規劃、建設、生產、物業、配套設施管理、服務等。本辦法適用于與各園區（雙創園所在鄉鎮）和安徽融城集團簽訂入園協議,通過租賃標準化廠房從事生產經營活動的企業（以下簡稱入駐企業）。

第二條  各園區（雙創園所在鄉鎮）和安徽融城集團要積極引導和鼓勵發展新能源、新材料、新裝備、新服務、大健康等主導產業類項目，不斷優化產業結構，努力推動工業經濟高質量發展。

第三條  相關職能部門負責，所在園區（雙創園所在鄉鎮）和安徽融城集團負責配合，對入駐企業存在違法違規行為，定期開展清理整治活動，確保各園區租賃標準化廠房企業依法合規、綠色環保、安全有序生產經營。

第二章  企業準入

第四條  入駐企業項目應符合國家法律法規、產業政策和科技園管委會規劃及產業布局，必須符合節能環保、安全生產、規劃消防等要求；必須遵循屬地社會治安綜合治理、黨建等各項管理制度。

第五條  入駐企業項目應符合國家法律法規要求和安徽省、阜陽市、界首市鼓勵支持產業發展方向，并符合所在園區產業定位，鼓勵支持科技型企業、戰略性新興產業類項目、傳統產業延鏈補鏈強鏈類項目以及擁有技術創新平臺、工業設計中心、檢驗監測認證中心、自主核心專利、各類商標品牌的優質項目入駐。

第六條  入駐企業其初始投資強度原則上不低于2000元/m2。項目入駐三年內，至少達到下列標準之一：成為規上工業企業、年稅收不低于200元/m2（租賃廠房在2層以上的年稅收不低于150元/m2）；未達標準的，屬地園區要督促和指導項目單位改善經營、提升績效。

第三章  入駐審批程序

第七條  企業入駐審批程序：

1、提出申請:擬入駐企業提出入園申請，并按要求提供企業基本情況等相關材料，報所在園區（雙創園所在鄉鎮）和安徽融城集團進行受理和審核，形成初步審核意見，報界首高新區投資促進委員會專題會議研究審議。

2、辦理相關手續:入駐企業由安徽融城集團協助辦理入園交接手續，入駐企業交納租金、物業費、電費押金和履約保證金后正式入駐。

第八條  租金費用：

1、創業廣場標準化廠房租金起租額為13.5元/m2/月。

2、泉陽孵化器標準化廠房租金起租額為10元/m2/月。

3、進出口企業培育基地標準化廠房起租額為13.5元/m2/月。

4、上述廠房均為建筑面積，起租額價格根據2019年度房地產評估報告確定，后期根據市場價格變動，以合同價為準。未進行房地產價值評估的標準化廠房（如西城科技園鋁基產業園等），租金經具有資質的評估機構評估后確定其出租的市場價格，后期根據市場價格變動，以合同價為準。

第九條  參照阜陽市市場價格協商確定物業管理費的收取標準，擬定每月0.8元/m2(根據市場價格變動，以合同價為準)。

第四章  支持政策

第十條  鼓勵企業入駐：

1、入駐企業同等享受有申報國家、省、阜陽市、界首市及界首高新區各級各類支持發展政策的權利，在符合申報條件的前提下，所在園區（雙創園為所在鄉鎮）各職能機構應積極做好服務工作。違規入園的租賃企業，不享受以下各項扶持政策。

2、入駐企業通過發展壯大,具備在界首高新區單獨選址建設的，優先納入用地計劃。

3、入駐企業自簽訂投資協議書之日起，提供6個月的投產準備和試生產期，期間對廠房租金予以全額補助。

4、支持企業做大做強。入駐企業年稅收不低于200元/m2。按廠房租金的30%予以補助；年稅收不低于300元/m2，按廠房租金的50%予以補助；年稅收不低于400元/m2，按廠房租金的70%予以補助；年稅收不低于500元/m2，按廠房租金的100%予以補助。低于投產目標不予補助。

5、入駐企業主營業務中有進口或出口業務且年進出口超過 300萬美元以上，按廠房租金的10%補助。

6、對財政貢獻大、科技含量高、品牌效應好、公共服務平臺等入駐企業項目，可采取“一事一議”的優惠政策。

7、入駐企業三年內成為省級及以上高新技術企業、安徽省專精特新中小企業的，租賃第一年租金全額獎補，第二年租金獎補50%，第三年收取全額租金。

8、入駐企業符合上述政策的可重復享受。上述租金補助采取先交后補的方式，上述優惠政策有效期與合同有效期同步，期間因國家法律法規或地方政策規定或本辦法發生變化，需對上述優惠政策做出調整的，以調整后的內容為準。

對于符合政策支持的企業，一個整年度后（完成入駐手續辦理之日起），由企業向所在園區（雙創園為所在鄉鎮）提出申請，所在園區（雙創園為所在鄉鎮）及市相關部門對企業提供的材料進行初審，經界首高新區投資促進中心審核后，由界首高新區財經和預算委員會專題會議研究兌現。

第五章  租賃管理

第十一條  標準化廠房租賃要嚴格落實出租企業主體責任、屬地政府管理責任、職能部門監管責任，充分發揮各級各部門聯動作用，規范標準化廠房租賃行為。

第十二條  所在園區（雙創園為所在鄉鎮）和安徽融城集團要定期對轄區存在出租標準化廠房行為的企業情況進行全面摸排，準確掌握包括企業名稱、占地面積、出租廠房面積、企業產值稅收數據、負責人等信息，統一登記備案。

第十三條  所在園區（雙創園為所在鄉鎮）和安徽融城集團要規范管理入駐企業，相關職能部門要根據所在園區（雙創園為所在鄉鎮）上報的“散亂污”企業名單，常態化開展清理整治違規入駐企業工作，加大聯合執法力度，必要時實施“兩斷三清”（斷水、斷電，清原料、清產品、清設備）。對存在重大安全環保等問題的企業，及時約談企業負責人，責令限期整改，造成責任事故的，依法處理。

第六章  其他事項

第十四條  對企業投資項目需要購買標準化廠房的，可采取“一事一議”。

第十五條  本辦法由界首高新區管委會負責解釋，各園區和安徽融城集團與企業簽訂的投資協議、租賃協議根據本辦法進行具體擬定。

第十六條  本辦法自公布之日起執行，有效期3年。